说到青浦区，许多购房者首先想起的大概是青浦新城、徐泾板块的楼盘。其实青浦区的华新镇作为产业规划中的核心区域，已经吸引了一大批产业客群。根据青浦2035规划，华新镇的发展已升级为国家战略，与徐泾站到同等高度，成为诺大的青浦地区仅有的4个地区中心之一。但是，徐泾、赵巷都已接近饱和，反而是华新成为了优势地带。

　　华新镇位于青浦区东北角，同时靠近大虹桥商务区西侧，距离大虹桥核心虹桥枢纽不到10公里。东边是闵行的华漕、南边是青浦的徐泾。背靠大虹桥的地理位置，并依托其能级辐射，华新镇成为了未来十分有发展潜力的板块。华新镇zui新“一城、三园、三轴”总体空间结构，将其规划成涵盖华新工业园、商贸商务区、现代服务业聚集区、居住生活区，融合产业、服务业、商业、办公、居住、社交于一体的大型产业社区。

　　华新镇路网交通发达，东西向有京沪高速、沪常高速、纪鹤公路、华腾公路等高速公路和省级道路，南北向有沈海高速、嘉松公路、赵重公路等主要道路，距离虹桥国际机场15公里。板块内中小学集中，基础教育配套完善，商圈、医疗资源丰富，在产业规划、居住规划的推动下，可以预见生活便利度将大幅提升。近几年华新镇的楼盘中，小编盘点了以下2个待入市和2个在售楼盘。

　　四个项目之间距离很近，相互间隔都在直线公里左右，周边各类配套均可共享，示意图如下（不同项目与配套之间的距离详见下文内容）：

　　2021年9月13日，上实城开以11.781亿获得青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块，成交楼板价26135元/㎡，出让面积30051.5㎡，房地联动价4.57万/㎡。

　　项目位于青浦华新核心位置，周边配套比较齐全。预计推出建面约95-125㎡3-4房，共计约434套房源，房地联动价4.57万/㎡。交通方面，项目与13号线延长线公里左右，轨道交通是目前的一大弊端。但自驾相对便利，东西向有京沪高速、沪常高速、纪鹤公路蜗杆螺旋线、华腾公路等高速公路省级道路，南北向有沈海高速、嘉松公路、赵重公路等主要道路。

　　商业：紧邻博隆（虹桥）商业广场，直线米左右，距离朋联国际购物中心直线米，虹桥宝龙城直线公里，距西郊乐缤纷广场直线公里以外还有COSTCO超市（直线公里）。

　　2021年12月2日，安徽安联高速公路有限公司以19.34亿元竞得青浦区华新镇华志路北侧23-01地块，成交楼板价2.3万/㎡，房地联动价4.6万/㎡。

　　项目将打造10幢14-16层的高层住宅、1幢16层的保障房和1幢2层的配套用房，预计供应约526套房源。推出建面约88-133㎡3-4房，主力户型有，建面约85-95㎡3房、约126㎡4房。交通方面，有17号线号线西延伸芳乐路站（规划中）凯发国际k8、上海示范区线号线（规划中），但目前距离都比较远，需要依靠自驾。

　　教育：距离华新中学直线公里，距离华新中心小学直线公里，距离华新幼儿园直线公里。

　　商业：临近新尚生活广场（直线米）、华寿商业广场（直线米），附近还有博隆（虹桥）商业广场（直线米）、西郊乐缤纷广场（直线公里）、朋联国际购物中心（直线公里）、虹桥宝龙城（直线公里）。

　　金科和龙信联合打造的御澜博翠已于2020年9月开盘，目前有少量房源在售。该项目主力户型是88-127㎡，均价4.69万/㎡。项目整体建筑采用新亚洲现代风格，外立面以暖色调为主，采用大面积玻璃，石材，真石漆，铝板。御澜博翠被双水域环绕，东边，北边各有一条河流，是一个生态景观良好的低密度住宅。小区景观设计意欲打造醇厚林森,艺术雅致自然生活艺术馆，并以滨江景观带为依托，让业主充分体验森林意境与流水潺潺。

　　交通：未来地铁13号线西延伸（规划中）可直达虹桥交通枢纽。距离S26沪常高速上口约1.8公里，S26沪常高速往西方向连接上海与长三角，同时紧邻G15、嘉闵高架、北翟高架等道路，到达虹桥商务区、凌空SOHO商务区非常便捷。

　　商业：项目东侧和西侧分别是虹桥宝龙城（直线米）、华寿商业广场（直线米），距离博隆虹桥商业广场、新尚生活广场、西郊乐缤纷广场直线米左右，朋联国际购物中心直线米。距离大型商业配套，如Costco直线公里左右，现阶段比较依赖自驾。

　　教育：紧靠华新中学，华新中心小学（全区排名前三）。距离华新幼儿园和青浦春晖幼儿园约1.2公里。

　　虹桥金茂悦二期已于2020年9日开盘销售，目前仍有少量房源在售。项目外立面采用了简约大气的新古典学院派风格，景观设计意欲打造出具有东方韵味的新古典园林。在整体规划上以“多重归家系统”，依次经过“主入口景观-中央花园景观-宅间主题景观-单元入口景观”，体验徜徉园林的归家之感。社区设有全龄活动区，设置室外儿童游戏场设施、室外健身点设施、室外球场设施、附属集中公共绿地等。

　　交通方面，项目位于地铁2号线号线延伸线（规划中）之间，但目前轨道交通比较不便，zui近的地铁是17号线公里）。自驾方面十分便捷，紧邻华腾公路和新府中路，可接驳：沪常高速、沈海高速、京沪高速、嘉松中路、嘉闵高架、北翟高架等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈。

　　商业配套：距离博隆虹桥商业广场步行约200米、虹桥宝龙城步行约650米、西郊乐缤纷广场步行约950米、新尚生活广场步行约1.1公里真空罩、宝龙天地（步行约1.4公里），能够充分满足购物、娱乐、休闲的生活需求。

　　教育配套：华新幼儿园步行约1.0公里、春晖幼儿园步行约1.1公里；中小学有华新中学（步行约790米）、华新小学（步行约840米）等。距离项目5公里左右还有多个国际学校，如：上海美国学校、上海英国学校、上海新加坡国际学校、上海德国学校等国际学校。

　　医疗配套：华新社区卫生服务中心步行约1.1公里，大型医院相对较远，上海华泰医院（步行约4.9公里）、复旦大学附属华山医院西院（步行约6.4公里），可提供全方位的健康保障。

　　总的来说，华新镇板块虽然目前在轨道交通上不够便利，但依托着未来产业规划和大虹桥能级辐射，在出行方面值得期待。几个楼盘之间距离较近，周边配套完善，而且基本可以共享，生活氛围比较浓厚自适应系统。现阶段华新镇楼盘的总供应量不多，未来有计划在此置业的小伙伴，可以多多关注年内上市项目。